La Operación Chamartín desde el microanálisis de datos inmobiliarios (I)

La Intervención urbanística más importante de Madrid en los próximos 15 años.. Eje vertebrador y punta de lanza de la ciudad de Madrid Marco de la historia de Madrid ¿Pero de qué magnitud estamos hablando? ¿Qué tamaño poseen los desarrollos vecinos? Dos propuestas para una oportunidad única Semejanzas europeas Influencia en el mercado inmobiliario. Os dejamos el enlace del artículo de El…

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Promociones de lujo en Madrid: el tamaño sí importa

El lujo inmobiliario se ha instaurado definitivamente en la capital. Nuevas operaciones han salido a la luz y nuevos actores internacionales aterrizan definitivamente en Madrid. Fondos de inversión internacionales han confiado en la buena salud inmobiliaria de las zonas de Salamanca y Chamberí para asegurar sus inversiones. Pero analizando el comportamiento por categoría de vivienda, el resultado puede ser substancial. Mediante análisis de…

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¿Cómo afectará la reforma de la Plaza de España a las viviendas de la zona?

Tras los resultados obtenidos en la encuesta realizada por el Ayuntamiento de Madrid a favor de la reforma de la Plaza de España, parece que, salvo imprevistos en la tramitación y a falta de decidir el proyecto final, esta remodelación en el centro neurálgico de la capital podría comenzar a finales de año. Interesante por tanto será conocer el aporte que conllevará la reforma al…

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Plaza de España, una reforma que cambiará Madrid

La madrileña Plaza de España ha saltado a los titulares en los últimos meses por el tira y afloja que libran el gigante promotor chino Grupo Wanda con el Ayuntamiento de Madrid. El proyecto de reforma de Plaza España está destinado a provocar la unión de los barrios que se articulan entorno a ella: Universidad, Arguelles y Palacio. ¿Qué influencia tendría en el…

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El esfuerzo de los ciudadanos madrileños para comprar casa

Desde los dos a los sesenta años, esas son las enormes diferencias que existen entre los hogares de la ciudad de Madrid en cuanto al esfuerzo económico que con su renta dedican a pagar una vivienda. La última referencia del Banco de España está fijada en 6,3 años de sueldo bruto, muy alejado de los resultados obtenidos si analizas el…

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El ‘boom’ de las inmobiliarias en Madrid. Claves del negocio

Decidir la ubicación óptima de una nueva agencia inmobiliaria considerando los aspectos fundamentales que inciden directamente en el propio negocio inmobiliario. eLocalia/REDs, mediante el uso de tecnologías de BigData, analiza: ¿dónde se factura más? ¿dónde hay más y mejor producto para comercializar? ¿dónde está mi competencia para acercarme o alejarme? Tránsito peatonal Locales con la mejor relación precio/rentabilidad.   Os proporcionamos el enlace…

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Dónde y en qué tipo de viviendas invertir en Barcelona

La rentabilidad en alquiler es uno de los principales indicadores de inversión en una vivienda En la publicación de esta semana de El Mundo, a través de técnicas de BigData, analizamos de forma microlocalizada el mercado residencial de Barcelona para cada tipología vivienda y ofrecemos indicadores de rentabilidad bruta en alquiler en barrios como Sarrià, en zonas como Eixample, Gràcia, el Born o Pedralbes.   Os…

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La San Silvestre Vallecana del mercado de la vivienda

¡La primera San Silvestre Vallecana del mercado de la vivienda en El Mundo dentro del Blog ‘BigData Inmobiliario’! Hoy por primera vez efectuaremos un análisis del real estate que recorrerá todo el trayecto de una de las carreras de San Silvestre más populares. Mediante técnicas de BigData visualizaremos perfiles de calles por donde transcurre la maratón e iremos ofreciendo comparativas sobre valoraciones (€/m2) en alquiler y venta,…

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¿Compro o alquilo? Un análisis por tipología de vivienda y barrios de Madrid

Nuevo artículo publicado por uDA en El Mundo dentro de su Blog ‘BigData Inmobiliario’. Cuantas veces hemos escuchado el comentario “prefiero comprar la vivienda que voy a usar antes de derrochar ese dinero viviendo de alquiler”.  ​ En este artículo vemos la comparación entre comprar una vivienda o pagar su alquiler. Es aquí donde entra en juego el PER, número…

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Qué tipo y dónde se encuentran las viviendas menos rentables en alquiler de Madrid

Nuevo artículo publicado por uDA en El Mundo dentro de su Blog ‘BigData Inmobiliario’. Desvelamos donde y que tipología de vivienda no deberíamos comprar en Madrid si nuestra intención es destinarla al alquiler para obtener una inversión óptima. Mediante micro análisis detectamos en tiempo real zonas donde no siempre las viviendas más pequeñas son las más rentables o que barrios del centro tienen…

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